500亿化工巨头为何瞄准卧龙地产?曾神奇“命中”滴滴B站开心麻花

2019时间金融

上半年赚25亿。

9月16日,A股上市公司卧龙房地产集团有限公司(以下简称“卧龙房地产”)宣布,过去一个月,浙江龙胜集团有限公司(以下简称“浙江隆盛”通过上海证券交易所集中购买卧龙房地产公司3.5556亿股股份,占公司总股本的5.00%。

此次股权变更前,浙江龙盛没有持有卧龙房地产任何股份,上述交易价格区间为3.94元至4.74元/股。受此消息影响,9月17日,卧龙房地产开盘价为5.15元/股,收盘价为5.03元/股,同比增长6.34%。相比之下,上证指数在9月17日下跌了1.74%。

图片来源:卧龙房地产公告

卧龙房地产成立于1994年,总部位于浙江上虞。该公司主要从事房地产开发和销售,项目主要集中在武汉,清远和绍兴三个地区。 2019年上半年,卧龙房地产实现营业收入7.83亿元,净利润2.25亿元。

浙江龙胜是中国著名的染料巨头。目前市值超过500亿元。 2019年上半年,公司实现收入96.49亿元,同比增长5.25%。返母净利润25.32亿元,同比增长36.23%。除化工行业外,浙江龙胜的业务还涉及房地产,金融投资等,并再次因其投资“打”字节跳动,小汤之智(滴灌),宁德时代,比利比利,开心转折等而闻名。企业。

值得注意的是,根据半年报,浙江龙盛的两家房地产公司分别为:龙盛置地控股有限公司(以下简称“龙盛置地”)和上海圣诺房地产有限公司。 (以下简称“上海圣诺”)都在2019年上半年遭受了损失。中小型住房企业是否有越境风险?浙江龙胜洞秘书处对时代财经说:“以公告为准”。

图片来源:浙江龙胜半年报2019

解除卧龙房地产

根据国家统计局发布的数据,2019年1月至6月,我国商品住宅销售面积为7.58亿平方米,同比下降1.8%,销售金额为7.07万亿元,比去年同期增长5.6%。整个国家的商品房销售下降了。销售量保持了一定的增长,但增速有所放缓。

在此背景下,卧龙地产2019年上半年实现营业收入7.84亿元,同比下降44.61%,净收益2.25亿元,同比增长22.75%,扣除税后净利润2.26亿元,同比增长占25.30%。根据半年度报告,卧龙房地产收入下降的原因是房地产结转收入较去年同期减少,以及广州君海网络技术有限公司的存在。 (以下简称“君海网络”)不包含在公司合并范围内。

君海网络成立于2014年,是一家专注于手机游戏的发行和运营的游戏公司。它发行了诸如《剑仙缘》,《全民神魔》,《奇迹西游》,《太古封魔录》,《问询函专项说明》等手机游戏。 2017年,卧龙房地产以约7.51亿元收购了君海网络51%的股份。

2018年11月,卧龙房地产以3935.5万元现金出售了骏海网络持有的25%的股份,持股比例降至49%。同时,君海网络将不再包含在合并报表中。数据显示,君海网络2019年上半年实现营业收入6.6亿元,净利润9052.6万元。

财经评论员闫跃进告诉时间和金融,对于卧龙房地产来说,房地产投资业务的步伐较慢,行业知名度也不高。这样的公司参与游戏产业的投资,或者考虑两点。首先是传统土地市场的扩张成本较高。对于类似的公司,可以考虑一些投资成本低或回收周期短的项目。第二是这类公司正在积极寻找轻资产业务,因此他们将专注于游戏项目的合并。 “当然,从过去的经验来看,如果游戏资产投资平稳,那么可以积极地建设游戏产业园或特色城镇项目。”

除君海网络外,卧龙房地产目前的业务主要为房地产开发和销售。 2019年上半年,公司房地产项目合同销售面积19.79万平方米,增长102.35%;房地产项目合同销售金额22.97亿元,同比增长154.19%,呈现良好的发展态势。同时,2019年上半年,卧龙房地产没有新的土地面积,建筑面积和竣工面积。

我已经投资了D-B站

浙江龙胜主要从事染料行业。近年来,国家加大了环境修复和安全改善的力度。染料行业的许多企业限制生产并停止生产,从而导致整个行业的供应波动。一些原材料成本也比往年更大。这种波动虽然在上半年江苏响水发生重大安全事故,但也增加了产品价格的波动。

2019年上半年,浙江龙胜实现营业收入96.49亿元,实现归属于母公司股东的净利润25.32亿元。其中,上半年全球染料销量为吨,中间体销售总量为吨。但由于道旭工厂产能搬迁,上半年公司国内染料产量下降28.27%,中间体产量下降11.40%。

就房地产业务而言,浙江龙胜重点项目包括:华兴新城项目在上海、大同市基地项目和黄山路移民安置房项目。根据半年报,华兴新城项目获得了上海市静安区控制性详细规划部分调整的批准。大同基地项目预计明年开始预售;黄山路一期工程将进入竣工验收,预计今年交付。确认收入。

截至2019年6月30日,浙江龙胜货币资金为45亿1900万元,同比增长16.61%;应收账款为35亿8900万元,同比增长20.28%;长期股权投资账面价值10亿6600万元,同比增长9.14%;投资房地产账面价值35亿9400万元,同比增长0.35%。

图片来源:浙江龙胜半年报

在长期股权投资方面,根据天健会计师事务所(特殊普通合伙)于2019年6月发布的《剑仙缘》,浙江龙胜的最终投资对象包括无锡药业、滴滴、字节跳动、宁德时代、B站等知名企业;房地产投资方面,浙江龙胜的投资目标包括商铺、写字楼、房屋、工厂、车库等。主要区域位于上海。

财经评论员阎跃进告诉《时间与金融》,像卧龙房地产这样的住房企业规模不大,但它们在核心城市拥有土地资源,将受到各种企业的认可。实际上,目前有两种类型的中小型住房企业。一是资产基本面良好,但存在短期流动性问题。二是业务确实在萎缩,损失巨大。工业资本标榜卧龙房地产等中小型住房企业,该企业仍确认收购的价值并确认该企业的后续利润机制。 (北京时代金融胡菲)

上半年赚25亿。

9月16日,A股上市公司卧龙房地产集团有限公司(以下简称“卧龙房地产”)宣布,过去一个月,浙江龙胜集团有限公司(以下简称“浙江隆盛”通过上海证券交易所集中购买卧龙房地产公司3.5556亿股股份,占公司总股本的5.00%。

此次股权变更前,浙江龙盛没有持有卧龙房地产任何股份,上述交易价格区间为3.94元至4.74元/股。受此消息影响,9月17日,卧龙房地产开盘价为5.15元/股,收盘价为5.03元/股,同比增长6.34%。相比之下,上证指数在9月17日下跌了1.74%。

图片来源:卧龙房地产公告

卧龙房地产成立于1994年,总部位于浙江上虞。该公司主要从事房地产开发和销售,项目主要集中在武汉,清远和绍兴三个地区。 2019年上半年,卧龙房地产实现营业收入7.83亿元,净利润2.25亿元。

浙江龙胜是中国著名的染料巨头。目前市值超过500亿元。 2019年上半年,公司实现收入96.49亿元,同比增长5.25%。返母净利润25.32亿元,同比增长36.23%。除化工行业外,浙江龙胜的业务还涉及房地产,金融投资等,并再次因其投资“打”字节跳动,小汤之智(滴灌),宁德时代,比利比利,开心转折等而闻名。企业。

值得注意的是,根据半年报,浙江龙盛的两家房地产公司为龙盛置地集团有限公司(以下简称“龙盛置地”)和上海亚诺房地产有限公司(以下简称为“房地产”)。 2019年上半年,它们全都亏损。在这种背景下,染料巨头是否有跨界中小型住房公司的风险?浙江省龙胜县东寿办事处有关人士对时间和财务表示:“以公告为准。”

图片来源:浙江龙胜2019年半年度报告

找到卧龙房地产

根据国家统计局发布的数据,2019年1月至6月,全国商品房销售面积为7.58亿平方米,同比下降1.8%;实现销售收入7.07万亿元,同比增长5.6%。该国商品住房的总销量下降了。尽管销售额保持了一定的增长,但增速有所放缓。

在此背景下,卧龙房地产2019年上半年实现收入7.84亿元,同比下降44.61%;全年实现净利润2.25亿元,同比增长22.75%。扣除税后净利润2.26亿元,同比增长25.30%。根据半年度报告,卧龙房地产的收入下降幅度低于去年同期,广州君海网络技术有限公司(以下简称“君海网络”)为不包括在公司合并范围内。

骏海网络成立于2014年,是一家专注于手机游戏发行和运营服务的游戏公司。它已经发布了手机游戏,例如《全民神魔》,《奇迹西游》,《太古封魔录》,《问询函专项说明》。 2017年,卧龙房地产以约7.51亿元收购了君海网络51%的股权。

2018年11月,卧龙房地产以3935.5万元现金出售了骏海网络持有的25%的股份,持股比例降至49%。同时,君海网络将不再包含在合并报表中。数据显示,君海网络2019年上半年实现营业收入6.6亿元,净利润9052.6万元。

财经评论员闫跃进告诉时间和金融,对于卧龙房地产来说,房地产投资业务的步伐较慢,行业知名度也不高。这样的公司参与游戏产业的投资,或者考虑两点。首先是传统土地市场的扩张成本较高。对于类似的公司,可以考虑一些投资成本低或回收周期短的项目。第二是这类公司正在积极寻找轻资产业务,因此他们将专注于游戏项目的合并。 “当然,从过去的经验来看,如果游戏资产投资平稳,那么可以积极地建设游戏产业园或特色城镇项目。”

除君海网络外,卧龙房地产目前的业务主要为房地产开发和销售。 2019年上半年,公司房地产项目合同销售面积19.79万平方米,增长102.35%;房地产项目合同销售金额22.97亿元,同比增长154.19%,呈现良好的发展态势。同时,2019年上半年,卧龙房地产没有新的土地面积,建筑面积和竣工面积。

我已经投资了D-B站

浙江龙胜主要从事染料行业。近年来,国家加大了环境修复和安全改善的力度。染料行业的许多企业限制生产并停止生产,从而导致整个行业的供应波动。一些原材料成本也比往年更大。这种波动虽然在上半年江苏响水发生重大安全事故,但也增加了产品价格的波动。

2019年上半年,浙江龙盛实现营业收入96.49亿元,实现归属于母公司股东的净利润25.32亿元。其中,公司上半年全球染料销量为101,300吨,中间体销量为55,800吨。然而,由于道旭工厂产能的转移,上半年公司的国内染料产量下降了28.27%,中间体的产量下降了11.40%。

在房地产业务方面,浙江龙胜重点项目包括:上海华兴新城项目,大同基地项目和黄山路安置房项目。根据半年报,华兴新城项目已获得上海市静安区控制性详细规划局部调整的批准。大同基地项目的该项目有望于明年开始预售;黄山公路项目的第一阶段将进入最终验收,预计将于今年交付。并确认收入。

截至2019年6月30日,浙江龙胜的货币资金为45.19亿元,同比增长16.61%;应收账款35.89亿元,同比增长20.28%。长期股权投资账面价值10.66亿元,同比增长9.14%。投资性房地产账面价值35.94亿元,同比增长0.35%。

图片来源:浙江龙胜半年报

在长期股权投资方面,根据天健会计师事务所(特殊普通合伙)于2019年6月发布的[0x9A8B],浙江龙盛的最终投资目标包括无锡药业,滴滴,字节拍,宁德时报,B站等。知名企业;在房地产投资方面,浙江龙胜的投资目标包括商店,办公楼,房屋,工厂,车库等。主要区域位于上海。

财经评论员阎跃进告诉《时间与金融》,像卧龙房地产这样的住房企业规模不大,但它们在核心城市拥有土地资源,将受到各种企业的认可。实际上,目前有两种类型的中小型住房企业。一是资产基本面良好,但存在短期流动性问题。二是业务确实在萎缩,损失巨大。工业资本标榜卧龙房地产等中小型住房企业,该企业仍确认收购的价值并确认该企业的后续利润机制。 (北京时代金融胡菲)