惊叹!超越河西,武广新城这个楼盘毛坯单价突破14000元/平

  2019 都匀房产

  在阔别了一年多的明昇壹城再推住宅,作为武广新城板块的网红大盘,受到的关注也是非常的高。一经拿证,便引起了社会高度关注,光认筹便用了10天时间。

  

  日前,明昇壹城新领二期1#3#5#7#10#11#15#楼预售证,共计房源1621套,一举成为长沙楼市单个楼盘供应量之王。哪怕是在6月份开盘的北辰三角洲也才1560套房源。能有这么大的体量出货,这在长沙是非常少见的,也没有几家房企有这个实力和自信。

  本次户型建面37-341平住宅,毛坯均价-元/㎡,价格超越同时期领证的梅溪青秀和滨江板块的卓越中寰。梅溪青秀毛坯才元/㎡,卓越中寰精装不过元/㎡,而明昇壹城单是毛坯价格就已经碾压了他们。

  一、明昇壹城为何敢卖这么高的价格!

  

  楼盘敢卖这么高的价格,不是在作妖就是有大招!

  湘江两岸和梅溪湖板块是高价盘的集中地,若是房价超过元/平,通常首先就会想这又是河西那个盘啊!从不会优先想到河东,更不要提武广新城那边了。而明昇壹城本次房价直接超越河西和一江两岸的水准,哪怕是火爆全城的北辰三角洲也只能望其项背。

  据我了解,明昇壹城真的是有大招在手的,下面我们会详细说来。

  位置好

  

  明昇壹城位于武广新城高铁会展板块,未来长沙两大城市副中心之一。地处劳动路与黎托路交汇处,距离高铁南站1.8公里,周边集高铁、地铁、磁悬浮、高速、机场、城轨多维交通于一体,实现了地铁、高铁、飞机的无缝对接。

  随着高铁新城板块的快速崛起,高铁经济与会展经济双引擎带动,高铁新城周边高楼大厦拔地而起,人流潮汹涌而来,短时间内人口不断增长,区域内充满了活力。

  

  周边配套成熟

  项目自带商业体,周边交通、商业、教育配套齐全,区位优势明显。往西不到500米是保利mall、对角穿过马路是吾悦广场商业体、地铁四号线栗塘站就在小区门口。同时项目将打造高端shopping mall、风尚SOHO、法式情景商业街。

  便捷的交通是明昇壹城最大的优势,无疑在优质的双学区和交通加持下,明昇壹城成为武广新城板块最大的宠儿。便捷的交通即是优势也是不足,项目距离京港澳高速很近,上一期的业主反映噪声比较大,影响休息。加上处于待建待开发的楼盘,小区灰尘较大,影响日居生活。

  这个地段虽好,但离市中心还是有一段距离的,这样的价格这样的地段最后还是要看市场接受度。

  

  教育优

  买房最关心是就是孩子入学教育了,而教育现在越来越成为房企的一个重要卖点。谁掌握了重要的学区资源,谁就占据了高地。

  

  在明昇壹城刚拿证不久便传来了教育上的好消息,明昇壹城与长郡双语雨花中学签订配套入学协议,加上原有的枫树山明昇小学配套,明昇壹城一举成为了重点双学区房。明昇壹城有了名校资源的加持,无疑便被贴上“不愁卖”的标签。

  长郡双语想必我就不用再多做介绍了,优秀的师资力量,完善的教学体系,良好的教育口碑和教学质量,得到了全市人民的认可。随着长郡双语雨花中学的进入,意味着明昇壹城业主子女可在家门口接受优质的中小学教育。

  在河西,拥有长郡双语学区的八方小区和钰龙天下房价早已突破了元/大关,优质的教育资源给其加分不少。无疑明昇壹城将成为河东下一个钰龙天下,更有超过他的潜力。

  

  品质佳

  不知何时起,石材全干挂建筑工艺成为了豪华建宅标准。

  而明昇壹城的外墙则就采用了干挂大理石工艺,这也是明昇壹城房价高的主要原因,建设成本起步就比别人高出一截。

  目前大多数楼盘都采用的是涂料外墙,涂料外墙最大的优点就是安全,然后就是省钱,新房看着非常的漂亮,但是容易陈旧褪色,外墙易开裂,墙皮脱落,简单来说就是不上档次。

  我们常见的五星级酒店、银行大楼、政府大楼多用于干挂大理石,耐看且端庄大气。能把住宅外墙也做出干挂大理石的楼盘,品质一定不会差。

  

  二手房倒挂异常

  想知道长沙的楼盘火不火,先看一下二手房挂牌就可以一目了然。若是二手房价格高于新盘,那么新盘必定大卖。

  

  我们从某房价网获悉,明昇壹城目前有1184套二手房源挂牌销售,参考均价元/平,环比上月略涨0.33%。而明昇壹城楼盘总户数才4041户,相当于有四分之一的业主将自己的楼盘挂出销售。

  一位业内人士告诉小编,二手房挂牌多,主要还是限售限购,很多购房者更多倾向于重点学区新房或者重点地段的品质改善楼盘。长沙在经历限价、限售后,长沙房价持续横盘下探,很多人想借此机会进行换购。

  不知道明昇壹城这样的情况意味着什么,我们还不得而知。但随着长郡双语学校的进入,这样的情况是否会出现新的变化?我们也将持续关注。

  二、千套齐开,明昇壹城能否成为第二个北辰三角洲?

  

  上一次千套齐开的楼盘要追溯到6月份了,作为长沙网红大盘的北辰三角洲,推新房源1560套,当天日光,完美呈现网红大盘的雄姿。

  随着金九银十的到来,各大楼盘都开始摩拳擦掌,准备在金九月大干一场,准备过冬粮食,加快资金的回流。

  

  作为武广新城的明星楼盘,明昇壹城的一举一动都将备受关注。随着本次千套房源开售,势必也将会成为周边长房东旭国际、恒大绿洲等二手房挂牌参考物(这两个楼盘目前已经清盘)。同时将成为武广新城房价的天花板,成为周边房价的标杆风向标。

  本次明昇壹城带着1600多套房源进入市场,能否对市场掀起波澜,成为第二个千盘日光大盘?为长沙金九迎来开门红?且看明日开盘战况,已经安排上了!

  

  在阔别了一年多的明昇壹城再推住宅,作为武广新城板块的网红大盘,受到的关注也是非常的高。一经拿证,便引起了社会高度关注,光认筹便用了10天时间。

  

  日前,明昇壹城新领二期1#3#5#7#10#11#15#楼预售证,共计房源1621套,一举成为长沙楼市单个楼盘供应量之王。哪怕是在6月份开盘的北辰三角洲也才1560套房源。能有这么大的体量出货,这在长沙是非常少见的,也没有几家房企有这个实力和自信。

  本次户型建面37-341平住宅,毛坯均价-元/㎡,价格超越同时期领证的梅溪青秀和滨江板块的卓越中寰。梅溪青秀毛坯才元/㎡,卓越中寰精装不过元/㎡,而明昇壹城单是毛坯价格就已经碾压了他们。

  一、明昇壹城为何敢卖这么高的价格!

  

  楼盘敢卖这么高的价格,不是在作妖就是有大招!

  湘江两岸和梅溪湖板块是高价盘的集中地,若是房价超过元/平,通常首先就会想这又是河西那个盘啊!从不会优先想到河东,更不要提武广新城那边了。而明昇壹城本次房价直接超越河西和一江两岸的水准,哪怕是火爆全城的北辰三角洲也只能望其项背。

  据我了解,明昇壹城真的是有大招在手的,下面我们会详细说来。

  位置好

  

  明昇壹城位于武广新城高铁会展板块,未来长沙两大城市副中心之一。地处劳动路与黎托路交汇处,距离高铁南站1.8公里,周边集高铁、地铁、磁悬浮、高速、机场、城轨多维交通于一体,实现了地铁、高铁、飞机的无缝对接。

  随着高铁新城板块的快速崛起,高铁经济与会展经济双引擎带动,高铁新城周边高楼大厦拔地而起,人流潮汹涌而来,短时间内人口不断增长,区域内充满了活力。

  

  周边配套成熟

  项目自带商业体,周边交通、商业、教育配套齐全,区位优势明显。往西不到500米是保利mall、对角穿过马路是吾悦广场商业体、地铁四号线栗塘站就在小区门口。同时项目将打造高端shopping mall、风尚SOHO、法式情景商业街。

  便捷的交通是明昇壹城最大的优势,无疑在优质的双学区和交通加持下,明昇壹城成为武广新城板块最大的宠儿。便捷的交通即是优势也是不足,项目距离京港澳高速很近,上一期的业主反映噪声比较大,影响休息。加上处于待建待开发的楼盘,小区灰尘较大,影响日居生活。

  这个地段虽好,但离市中心还是有一段距离的,这样的价格这样的地段最后还是要看市场接受度。

  

  教育优

  买房最关心是就是孩子入学教育了,而教育现在越来越成为房企的一个重要卖点。谁掌握了重要的学区资源,谁就占据了高地。

  

  在明昇壹城刚拿证不久便传来了教育上的好消息,明昇壹城与长郡双语雨花中学签订配套入学协议,加上原有的枫树山明昇小学配套,明昇壹城一举成为了重点双学区房。明昇壹城有了名校资源的加持,无疑便被贴上“不愁卖”的标签。

  长郡双语想必我就不用再多做介绍了,优秀的师资力量,完善的教学体系,良好的教育口碑和教学质量,得到了全市人民的认可。随着长郡双语雨花中学的进入,意味着明昇壹城业主子女可在家门口接受优质的中小学教育。

  在河西,拥有长郡双语学区的八方小区和钰龙天下房价早已突破了元/大关,优质的教育资源给其加分不少。无疑明昇壹城将成为河东下一个钰龙天下,更有超过他的潜力。

  

  品质佳

  不知何时起,石材全干挂建筑工艺成为了豪华建宅标准。

  而明昇壹城的外墙则就采用了干挂大理石工艺,这也是明昇壹城房价高的主要原因,建设成本起步就比别人高出一截。

  目前大多数楼盘都采用的是涂料外墙,涂料外墙最大的优点就是安全,然后就是省钱,新房看着非常的漂亮,但是容易陈旧褪色,外墙易开裂,墙皮脱落,简单来说就是不上档次。

  我们常见的五星级酒店、银行大楼、政府大楼多用于干挂大理石,耐看且端庄大气。能把住宅外墙也做出干挂大理石的楼盘,品质一定不会差。

  

  二手房倒挂异常

  想知道长沙的楼盘火不火,先看一下二手房挂牌就可以一目了然。若是二手房价格高于新盘,那么新盘必定大卖。

  

  我们从某房价网获悉,明昇壹城目前有1184套二手房源挂牌销售,参考均价元/平,环比上月略涨0.33%。而明昇壹城楼盘总户数才4041户,相当于有四分之一的业主将自己的楼盘挂出销售。

  一位业内人士告诉小编,二手房挂牌多,主要还是限售限购,很多购房者更多倾向于重点学区新房或者重点地段的品质改善楼盘。长沙在经历限价、限售后,长沙房价持续横盘下探,很多人想借此机会进行换购。

  不知道明昇壹城这样的情况意味着什么,我们还不得而知。但随着长郡双语学校的进入,这样的情况是否会出现新的变化?我们也将持续关注。

  二、千套齐开,明昇壹城能否成为第二个北辰三角洲?

  

  上一次千套齐开的楼盘要追溯到6月份了,作为长沙网红大盘的北辰三角洲,推新房源1560套,当天日光,完美呈现网红大盘的雄姿。

  随着金九银十的到来,各大楼盘都开始摩拳擦掌,准备在金九月大干一场,准备过冬粮食,加快资金的回流。

  

  作为武广新城的明星楼盘,明昇壹城的一举一动都将备受关注。随着本次千套房源开售,势必也将会成为周边长房东旭国际、恒大绿洲等二手房挂牌参考物(这两个楼盘目前已经清盘)。同时将成为武广新城房价的天花板,成为周边房价的标杆风向标。

  本次明昇壹城带着1600多套房源进入市场,能否对市场掀起波澜,成为第二个千盘日光大盘?为长沙金九迎来开门红?且看明日开盘战况,已经安排上了!